Pisos y Escaleras

8 cosas que debe saber antes de nivelar un piso


Los pisos ligeramente inclinados, que son comunes en las casas antiguas, a menudo preocupan a los propietarios que desean instalar nuevos pisos rígidos, como laminados, baldosas de cerámica o madera dura. Sin embargo, una idea errónea común es que el piso debe estar nivelado (horizontal) para colocar con éxito un piso rígido. De hecho, todo lo que se requiere es que el piso esté "en plano", lo que simplemente significa "plano".

La diferencia entre "plano" y "nivel" es sutil pero no arbitraria. Nivel es la varianza horizontal entre dos puntos. Por ejemplo, si usa un nivel láser para determinar la elevación del piso en ambos lados de una habitación, puede encontrar que ambos lados están bastante cerca de ser la misma elevación (nivel). Pero si hay una caída en algún lugar en el medio, el piso no está en el plano a pesar de que técnicamente está nivelado. El plano se refiere a la planitud de toda la superficie, y cualquier punto alto y bajo debe remediarse antes de instalar pisos rígidos. El proceso de arreglar un piso fuera del nivel y fuera del plano se conoce simplemente como nivelar un piso.

Cuando se instala un piso inflexible sobre un sustrato que se sumerge o se levanta, varias cosas pueden salir mal. Los tablones laminados pueden separarse, y pueden aparecer huecos entre los tablones de madera. Las baldosas cerámicas pueden sufrir de "labio", ya que las baldosas no se doblarán para caber en un piso ondulado, el borde de una baldosa a menudo se sentará más alto que el borde de la baldosa adyacente, formando un "labio". Con azulejos más grandes. Si bien es posible que no note rebordes en las baldosas cuadradas de dos pulgadas, las baldosas de gran formato, como los tablones de ocho por 48 pulgadas diseñados para imitar la madera real, pueden desarrollar un labio considerable en un extremo de una tabla si el El piso está fuera del avión.

Para evitar resultados insatisfactorios con pisos rígidos, siga leyendo para tener claro si, dónde y por qué su sustrato puede ser desigual, y cómo lidiar con los problemas.

1. Identificar áreas desiguales

La forma más fácil de averiguar si su piso está fuera del plano es utilizar el método de mármol tradicional. Deje caer algunas canicas en el piso en varias áreas alrededor de la habitación y luego mire cómo ruedan. Si constantemente ruedan hacia el mismo lado, ese lado es más bajo que el resto del piso. Si ruedan hacia otras áreas del piso y se detienen, es probable que esas áreas sean caídas que probablemente no pueda ver a simple vista. Las áreas altas en el piso se llaman "altibajos" y las áreas bajas se llaman "caídas".

Si no tiene canicas a la mano, puede verificar si hay caídas y tirones con un nivel de carpintero de ocho pies. Coloque el nivel en diferentes áreas del piso y observe si queda plano en todos los lugares. Si aparece una brecha debajo del centro del nivel, indica un punto bajo; si el nivel oscila de un lado a otro, es un signo de un punto alto.

2. Determinar el problema subyacente

Antes de tomar medidas para nivelar un piso, debe averiguar por qué no nivel. Nivelar un piso puede ser un proyecto de bricolaje o un trabajo para los profesionales, dependiendo de lo que esté causando el problema. A menudo, el asentamiento relacionado con la edad da como resultado un piso desigual, lo que probablemente no es motivo de preocupación. Pero en algunos casos, los problemas estructurales problemáticos, incluidos los problemas de cimentación, una viga del piso agrietada, una placa de alféizar podrida (en la que se sienta la viga) o un subsuelo delaminado hacen que el piso sea desigual.

La única forma de saberlo con certeza es colocarse debajo del piso y verificar el estado de las vigas y vigas debajo. Si las viguetas parecen estar podridas, agrietadas o rotas, si encuentra daños por termitas o si descubre grietas en las paredes de los cimientos, se recomienda que un ingeniero estructural determine el tipo y el alcance del problema estructural, que deberá arreglarse antes de que se pueda nivelar el piso.

Cuando se trata de pisos de concreto, las discrepancias de altura a menudo se deben a que los terminadores de concreto originales no nivelan el piso adecuadamente. Este es un problema menor y se puede solucionar utilizando el método que se describe a continuación.


3. Comprender el contrapiso autonivelante

Si un ingeniero no encuentra problemas estructurales, puede nivelar el piso aplicando un producto de piso autonivelante a base de cemento, como el contrapiso autonivelante Henry Level-Pro (disponible en The Home Depot). Una sustancia seca se mezcla con agua para formar una suspensión líquida que luego se extiende sobre el piso con un rastrillo de calibre. Debido a que es un líquido, la lechada se asentará naturalmente en puntos bajos, rellenándolos y creando una superficie nivelada.

Los productos de contrapiso autonivelante se pueden usar en pisos de concreto, subpisos de madera que son desiguales pero aún en buena forma, e incluso sobre pisos de baldosas de cerámica, eliminando la tarea de arrancar las baldosas viejas. Verifique para asegurarse de que el producto que compra sea compatible con su piso. Este tipo de nivelación de piso es amigable con el bricolaje y cuesta aproximadamente $ 1.50 por pie cuadrado cuando se aplica con un grosor de 1/8 de pulgada. Su costo podría ser mayor o menor, dependiendo del tamaño del área del piso a tratar y la profundidad de las áreas bajas.

4. Tratar con un subsuelo delaminado

Cuando un subsuelo se deforma o se delamina (se hincha y deteriora), ya no está nivelado o estructuralmente sólido. El mejor remedio es reemplazar los paneles del subsuelo dañados por otros nuevos. Los dos tipos de material del subsuelo, el tablero de fibra orientada (OSB) y el contrachapado, están construidos con fibras de madera combinadas con pegamento y prensados ​​en paneles duraderos que son más que adecuados para construir un piso fuerte. Sin embargo, cuando se someten a humedad constante, como un goteo constante de tuberías con fugas, eventualmente se deslaminarán. Una vez que esto ocurre, debe corregir la causa de la condición de humedad, y luego se puede reemplazar la sección afectada del subsuelo.

Si eres un aficionado al bricolaje con habilidades básicas de construcción, deberías poder reemplazar los paneles dañados para nivelar el piso. Una hoja de subpiso OSB de cuatro pies por ocho pies cuesta entre $ 18 y $ 22 y la misma hoja de contrapiso de contrachapado cuesta entre $ 20 y $ 24. Al reemplazar el subsuelo delaminado, es mejor quitar y reemplazar toda la hoja que está dañada, en lugar de tratar de cortar piezas más pequeñas.

5. Planear una viga abultada

Ocasionalmente, una viga del piso se inclinará hacia arriba, creando un área abultada en el piso de arriba. Si su prueba de mármol indicó un área alta donde los mármoles siempre se alejan, podría ser que una viga del piso se haya inclinado hacia arriba, afortunadamente, uno de los problemas estructurales más simples para resolver. Requiere quitar el subsuelo sobre la viga arqueada y luego cepillar la parte alta de la viga hacia abajo hasta que esté nivelada en la parte superior. Al marcar una línea de tiza a lo largo del costado de la viga arqueada de extremo a extremo (sostenga en el extremo superior de la viga), podrá ver la parte de la viga que está demasiado alta. Una cepilladora eléctrica hace un trabajo rápido de cepillar el área alta, pero también puede cepillarla a mano con una cepilladora manual. Cuando se reinstale el subsuelo, tendrá un piso uniforme.

6. Use cuñas para corregir otros problemas de viguetas

Si el piso irregular se debe a las vigas del piso que se han deformado o torcido con el tiempo o se instalaron incorrectamente, la única forma de nivelar el piso es quitar el subsuelo y calzar las vigas. La cuña implica unir piezas de madera delgadas y en forma de cuña en la parte superior de las áreas bajas de las viguetas para nivelar las partes superiores de las viguetas. Esto requiere el uso de un nivel láser (para identificar las áreas bajas) y colocar las cuñas (trabajando en viguetas desnudas sobre un sótano o espacio de arrastre), pegándolas y atornillándolas a las viguetas; luego se planifica el área para eliminar cualquier punto alto.

Muchos propietarios llaman a los profesionales si se requiere reducir las viguetas, lo que podría costar entre $ 1,000 y $ 5,000, dependiendo de la extensión del trabajo. Pero si tiene experiencia con las herramientas y técnicas descritas anteriormente y desea hacer bricolaje, un paquete de 42 cuñas cuesta alrededor de $ 5, y es posible que necesite uno o más paquetes, dependiendo de la cantidad de viguetas que esté calzando.

7. Hermana de un sistema de viguetas inadecuado

Antes de que los códigos uniformes de construcción fueran comunes, algunos constructores usaban madera de tamaño reducido o separaban demasiado las viguetas al construir el sistema de viguetas de piso. El resultado fue un piso débil, flojo o hinchable. Un ingeniero estructural puede sugerir "hermanar" las viguetas, un proceso mediante el cual se unen nuevas viguetas a las viguetas existentes para agregar fuerza al piso. Herramentar viguetas es un trabajo para los profesionales, que atornillan las nuevas viguetas a las viguetas viejas y colocan los extremos de las viguetas en el mismo alféizar que soporta las viguetas originales. El hermanamiento es un proyecto importante que podría costar más de $ 8,000, dependiendo de la cantidad de viguetas que requieran hermanamiento y si la tubería y el cableado tienen que ser reubicados para unir las viguetas hermanas.

8. Averigua los Factores Fundamentales

Mientras que los factores anteriores comúnmente resultan en pisos desiguales, pueden ocurrir otros problemas estructurales que resultan en el movimiento de los cimientos y, posteriormente, todo lo que está por encima de los cimientos se mueve. Esto puede crear pisos irregulares, grietas en las paredes y puertas que no se cierran. Todos los problemas de los cimientos deben ser inspeccionados y diagnosticados por un ingeniero estructural. Los cimientos de los cimientos pueden hundirse y las paredes del sótano pueden desplazarse debido a la presión lateral del suelo, pero sea cual sea la causa, la solución suele ser costosa, generalmente no menos de $ 10,000 para que un contratista de cimientos estabilice los cimientos. Incluso cuando se reparan los cimientos, no hay garantía de que los pisos estén nivelados nuevamente, pero en ese punto, calzar las viguetas puede ser una opción factible.