Techos y revestimiento

Resuelto! Qué hacer con un techo con goteras


P: Ayuda! Me desperté después de la tormenta de anoche para encontrar una decoloración en el techo de la cocina y un charco debajo. ¿Qué hago con esta nueva fuga?

UN: No hay nada como un charco interior para poner un freno a su rutina de levantarse y brillar, ¿verdad? Lo primero que debe hacer es mitigar cualquier daño por humedad. Eso puede complicarse, ya que un techo con goteras no siempre aparece como un charco en el piso (o al menos no de inmediato). Ocasionalmente, el único signo de una fuga es un sutil parche descolorido en su techo o pared, causado por la acumulación de agua detrás de él. Cuando tenga la suerte de detectarlo desde el principio, intervenga lo antes posible siguiendo los siguientes pasos.

Asegura la escena. Si el agua está goteando en el piso, considérate afortunado y mueve un balde para atrapar las gotas que caen. (Mientras lo hace, guarde su cordura apuntalando un poco de madera de desecho dentro del contenedor para silenciar el molesto sonido de goteo-goteo-goteo). Si está lidiando con más que simples goteos, muévase lo más posible siga el camino del agua y use láminas gruesas de plástico para cubrir artículos que son demasiado pesados ​​para reubicarlos.

Drenar el agua. Levántese en una escalera o silla resistente y perfore el parche dañado por el agua con un destornillador. Puede pensar que está empeorando las cosas al perforar un agujero, pero si omite este paso, se filtrará más humedad. De hecho, el peso del agua podría incluso hacer que el techo se hunda o colapse, agregando una reparación más a tu creciente lista En última instancia, reparar un pequeño orificio de drenaje de 1/2 pulgada es mucho más fácil y económico que lidiar con daños estructurales.

Comience a investigar. Entonces, ¿dónde está la fuente de esa fuga molesta? El agua desciende por trusses o parpadea hasta que encuentra un punto débil, por lo que el lugar donde el agua ingresa a la habitación no está necesariamente debajo o incluso cerca de la parte del techo que tendrá que arreglar. Si tiene acceso al ático, comience dirigiéndose allí durante las horas del día. Apague las luces y mire hacia arriba para ver si hay alguna pequeña abertura que permita que la luz del sol fluya a través, una fuente obvia para su techo con goteras.

Lucha contra el agua con agua. ¿No puede detectar ningún signo de daño del ático? Luego, su próximo paso es el método de prueba de agua: haga que alguien se pare afuera en el techo y, con una manguera larga, bañe el techo en secciones pequeñas hasta que el agua comience a gotear nuevamente en la habitación, lo que le brinda una segunda oportunidad para identificar la fuente.

Llamar a un profesional. A veces, encontrar la fuente de una fuga es más complicado que simplemente detectar un agujero en el techo de su ático. Desde el parpadeo fallido hasta las canaletas obstruidas y las tejas desmoronadas, la lista de posibles causas es muy larga. Si ha realizado una inspección exhaustiva y todavía no está seguro de qué está causando que su techo gotee, es hora de llamar a un profesional para que localice el problema y recomiende una solución. La reparación real dependerá de muchos factores, incluyendo la inclinación del techo y el tipo de teja.

Mientras tanto, coloque una lona. Si ha encontrado la fuga del techo pero no puede obtener una reparación el mismo día, deberá tomar medidas temporales para proteger su techo y su hogar de la nieve, la lluvia y más daños causados ​​por el agua. Si el techo está lo suficientemente seco para que pueda trepar de manera segura, intente cubrir el área afectada con láminas de plástico pesado o una lona (de al menos seis milímetros de grosor) y unos 2 × 4. Comience al menos cuatro pies fuera del área problemática y lentamente pase el plástico sobre él, pasando la cresta del techo, y cuatro pies hacia abajo en el lado opuesto para cubrir la porción con fugas por completo. Coloque un 2 × 4 en la "parte superior" de la lona (en el lado opuesto del techo) y uno en la parte inferior (debajo del punto con goteras) para pesar la lona hacia abajo. Doble la lona sobre cada tabla y fíjela a la madera con una pistola de grapas. El fondo 2 × 4 debe descansar sobre un alero o contra un tablero de fascia. Coloque un tercer 2 × 4 en el tablero superior, que ya ha envuelto en láminas de plástico, y asegúrelo al tablero envuelto con clavos para ayudar a anclar la cubierta. Coloque más 2 × 4 a lo largo del perímetro del plástico si le preocupa el viento.

Mientras trabaja afuera, recuerde: proceda con cuidado y, a menos que quiera agravar el problema con algunas fugas más,hacer no perfora tu techo clavando o atornillando tablas directamente a él.