Techos y revestimiento

Asuntos materiales: asesoramiento de expertos sobre 3 opciones principales en techos


Es difícil exagerar la importancia de un techo sólido. Además de evitar el clima, el techo también contribuye al atractivo exterior, lo que lo convierte en uno de los pocos componentes lo suficientemente importantes como para impactar el hogar, tanto en términos de rendimiento como de estética. Cuando llega el momento de reemplazar algo tan fundamental, las reglas habituales de mejoras para el hogar dejan de aplicarse. La mayoría de los proyectos son puramente electivos, después de todo, pero volver a techar no es una opción: es un paso esencial para proteger la integridad estructural, el estado exterior y la salud a largo plazo de su mayor inversión. Dadas las altas apuestas, sin mencionar los costos, volver a techar tiende a intimidar. Solo se agregan al estrés todos los términos desconocidos que entra en juego la planificación de un proyecto de re-techo. También hay que tomar decisiones difíciles. Quizás lo más complicado de todo es seleccionar un nuevo material para techos. No familiarizado con los méritos relativos de las diferentes opciones, el propietario promedio a menudo no sabe por dónde comenzar. Para obtener orientación, hablamos con Jim Eldredge, gerente de producto de Sears Home Services, una empresa nacional con una historia de décadas de ayudar a los clientes a navegar el proceso de re-techado de principio a fin.

MADERA

Antes de que la fabricación moderna entregara una serie de nuevas opciones al mercado, los batidos y las tejas de madera sirvieron durante décadas, si no siglos, como uno de los pocos materiales comúnmente utilizados en techos. Aunque de ninguna manera es tan omnipresente como en el pasado, sigue siendo una opción popular hoy en día, particularmente entre aquellos que buscan mejorar la autenticidad de época de una casa histórica. No se puede superar el aspecto: ya sea el cedro, la secoya o los batidos y tejas de madera aserrada a máquina de pino o de madera partida a mano ofrecen un atractivo innegable. Sin embargo, su encanto tiene un costo. Con un precio de al menos el doble que otros tipos de techos, "la madera simplemente no está en el presupuesto para muchos remodeladores", según Eldredge. "También está el tema del mantenimiento", dice. La madera y el agua no se mezclan. Es así de simple. Por lo tanto, para permanecer libre de podredumbre y moho, los techos de madera deben tratarse periódicamente con conservantes, fungicidas o ambos. Para aquellos dispuestos a satisfacer sus demandas, los batidos y las tejas de madera ofrecen la recompensa de una vida útil promedio de 25 años. Pero como dice Eldredge, "no todos los propietarios se sienten cómodos comprometiéndose con un material de tan alto costo y alto mantenimiento", independientemente de sus virtudes estéticas.

LOSETA

El color terracota y la forma de medio cilindro de las tejas de arcilla son el complemento perfecto para el acabado de estuco que se encuentra en muchas casas de estilo mediterráneo en estados de clima cálido como Florida y Arizona. "Es costoso", dice Eldredge, a veces incluso cuadruplicar el costo de un material económico, pero dado que los techos de tejas suelen durar más de 100 años, "obtienes mucho dinero". Algunos propietarios reducen los costos al optar por el hormigón, no arcilla, azulejos. Pero en comparación con el artículo genuino, el techo de tejas de concreto, aunque funciona mejor en climas más fríos, dura solo la mitad del tiempo. Aún así, "si hay una desventaja importante para las tejas", dice Eldredge, "es cuánto pesa el material". Mientras que un techo típico pesa alrededor de 230 libras por área cuadrada de diez pies, un techo de tejas que cubre la misma área puede pesar sobre 1,000 libras Si nunca antes ha tenido un techo de tejas, no se comprometa con uno sin consultar primero a un ingeniero estructural. "Es posible que su techo no pueda soportar el peso previsto", concluye Eldredge. Por supuesto, siempre puede agregar refuerzo estructural para reforzar la resistencia de su techo, pero hacerlo aumentaría aún más el costo de un trabajo ya costoso.

ASFALTO

Si cerrara los ojos e imaginara el techo de una casa típica, lo más probable es que imagine un techo con tejas de asfalto. "Han surgido como el estándar de la industria", dice Eldredge. De hecho, entre las tres líneas de tejas instaladas habitualmente por Sears Home Services, todas son de asfalto, y por una buena razón. Por un lado, las tejas de asfalto son a menudo la opción más rentable, sobre todo porque su facilidad de instalación ayuda a mantener bajas las tarifas de mano de obra. Por otro lado, "las tejas de asfalto necesitan poco mantenimiento", dice Eldredge. El golpe contra ellos, que tienen un aspecto poco notable, ya no se aplica. "Mucho ha cambiado en los últimos 20 años más o menos", dice Eldredge. "El gris ya no es su única opción". Hoy, compañías como Sears ofrecen tejas de asfalto en una variedad de diseños y colores. "Pero no escoja sus tejas basadas únicamente en la estética", aconseja Eldredge. En cambio, una vez que haya encontrado un aspecto que le guste, tómese el tiempo para verificar las garantías de cualquier producto para techos en su radar. Mientras que algunos garantizan 20 o 25 años de rendimiento sin problemas, otros, incluidas las tejas Owens Corning instaladas por Sears, tienen una garantía completa de 50 años (ver detalles).

No se equivoque: las garantías de los productos para techos son clave, pero si las tejas no están instaladas correctamente, incluso una garantía de la mejor calidad no puede ser de gran utilidad. También tenga en cuenta que, como dice Eldredge, "los techos desarrollan goteras y otros problemas con mayor frecuencia debido a una instalación deficiente que a causa de tejas defectuosas". En ese caso, la viabilidad a largo plazo de su nuevo techo depende sobre todo de las habilidades y calificaciones de los profesionales en los que confía para manejar el trabajo. Sears Home Services se distingue aquí, porque a diferencia de la mayoría de los contratistas locales pequeños, la compañía nacional ofrece una garantía limitada de mano de obra (ver detalles). Normalmente, si contrata a un contratista de buena reputación, espera que el trabajo se realice a tiempo y dentro del presupuesto. Con Sears Home Services, puede esperar más, gracias a la Garantía de Satisfacción de la marca registrada de la compañía, que promete un compromiso con el éxito de su proyecto que continúa incluso después de su finalización. ¿Aún no sabe qué tipo de tejas son las mejores para su presupuesto y necesidades? Programe una consulta gratuita en el hogar con Sears Home Services. Los expertos están listos y esperando para guiarlo a través de todo el proceso. ¡Seleccionar un nuevo material de techo es solo el comienzo!

Este artículo ha sido presentado por Sears Home Services. Sus hechos y opiniones son los de.

Ver el vídeo: Pleno 18 de Octubre 2019 (Septiembre 2020).